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SKP-S开业:商业地产学霸的创新门槛

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2020-02-09



12月10日晚,北京寒冷的冬夜,经济观察评论员张亚男像一把刀子一样划破了脸。SKP安全警卫不得不邀请那些来了但没有预约的客人一个接一个走出大门。

穿着五层衬衫的潮人和他们的化妆同伴在晚上高峰时间开车15公里。他们仍然没有让保安离开,只好走开。短短20分钟内,不少于10组客人被说服离开。

在12月12日正式开业之前,SKP-S已经成为北京的时尚地标。

SKP-S,北京购物中心销售冠军SKP的南馆,凭借火星主题艺术展陈的内容和栩栩如生的仿生羊,在开业前迅速吸引了北京商业地产行业和时尚人群的注意。

"大北京终于有了一个自豪的项目VS .上海.""似乎这个国家的所有商人都不得不再次崇拜它。""我一半的朋友都在关注这件事。"这些评论来自我朋友圈子里的华润、欢乐城和凯德的交易员。他们以各自的职业身份评价朋友。他们中的大多数都很保守和谨慎,但这次不同了。

在有限的空间内,SKP-S以策展思维创造了一个高层次、沉浸式的商业主题空间,尽可能消除了艺术、趋势、技术和消费之间的界限。许多商业项目都尝试过这种努力,但SKP-S呈现了迄今为止最极端的消费场景。

逛完商店后,我认为商业地产行业的集体兴奋是有原因的,因为他们知道做这样一个项目有多难。

消费者需求正在迅速变化,因此商业部门特别重视创新。然而,花了很长时间,放眼全国,这个行业被认为是一个开创性的创新,而且只有少数。每当一个高水平的样本出来,这是一种对行业的爱支持。众多同行纷纷效仿,所谓的创新逐渐转化为商业活动,包括知识产权展览、街区和第一商店。

这也是无可指责的。创新是一个有门槛的问题。这需要额外的费用。不是每个人都有支付的力量和意愿。创新也需要额外的能力。不是每个人都有资源。因此,对SKP-S还有另一个评价,那就是只有SKP的团队才能做这个项目。

说起SKP,住在北京的人并不陌生。它是奢侈的同义词。它一年到头都在全国购物中心的销售名单中占据最高位置。最近的周年纪念在一天内创造了超过10亿元的销售业绩。什么概念?2018年,北京只有13家商场,销售额超过10亿元。

SKP团队创造了SKP-S,好像这个学生欺负者给出了一个完美的答案,但事实上,SKP-S不是金钱和任性的产物。

它的目标非常明确,挑战也摆在我们面前:SKP面积有限,位置高端,效率高。为了实现更高的增长,它必须扩大。SKP-S承担着扩大类别和扩大年轻趋势客户的重要任务。在北京,其竞争对手是实力强大的太古力,这是北京在三里屯的第一家商店收割机。我们不容易找到出路。然而,位于SKP马路对面的凯撒广场并不是一个理想的位置,交通不便,面积小。不难理解如何通过经验使用强效药物留住这些挑剔的年轻人。

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