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房地产再融资开闸继续升温 分析称短期或仍难以成行

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2019-11-09



[建材网]日前,据报道,中国证监会上周至少接受了一家房地产公司的再融资计划,这继续加剧了市场对房地产再融资大幅开放的预期。 但业内人士表示,中国证监会早在一个月前就口头通知承销机构,可以接受住房企业的再融资材料,但没有进行任何实质性审查。

随着新湖宝和海印的股票相继宣布再融资计划,备受关注的房地产再融资开盘预计将再次升温。 公开信息显示,截至9月18日,a股市场已有33家上市住房公司相继宣布再融资计划,总金额近740亿元。 其中,华夏幸福、马、三祥等11家公司的计划已获股东大会批准。

上周有传言称,至少有一家住房公司的再融资计划已被中国证监会接受,另有几家公司已经上报了相关材料,预计将陆续收到接受通知。 在地产股再融资长期停滞的背景下,大量地产股提交的再融资申请被市场解读为相关上市公司和代理投资银行间接传递给市场的再融资开启信号。

不过,业内人士表示,住房企业的再融资在短期内可能不可行。 广发证券的一位投资银行家对羊城晚报记者表示:“自8月中旬以来,我们已经收到中国证监会的口头通知,我们可以开始接受房地产企业的再融资申请,但中国证监会已经明确表示,它只接受材料,不进行任何实质性审查。”。 消息人士猜测,中国证监会接受了这些材料,但没有对其进行审查。“中国证监会也在等待”可能还有一些条件没有满足

证券及期货事务监察委员会曾在其每周新闻发布会上多次声明此事。 在最近的一次新闻发布会上,中国证监会发言人强调,中国证监会仍在坚定执行房地产监管国的五项政策,参与住宅项目的房地产企业再融资仍受到严格限制。 此外,中国证监会需要根据国土资源部出具的确认意见对这些再融资进行行政审查。 基于这种猜测,决定每个企业再融资申请流程的权力不完全在中国证监会,需要多部门协调。