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网友保亭购房预告证未办结房管局称15号才收到材料

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2019-11-09



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南海网,南海网客户寻找领导专栏7月21日保亭新闻(南海网记者阿尔弗雷德一世)日前,一名网民在“寻找领导”栏目和南海网客户“南海网民心速海南市县领导留言板”上发帖。今年6月初,他在保亭里苗族自治县金乡万卷山房地产项目中买了一栋房子。但是,由于保亭市住房保障和房地产管理局领导的出差、休假和工作效率低下,近两个月来他仍未完成商品房预售预告登记证(以下简称“预告证”)。 7月21日,一名跑腿记者从保亭房管局了解到,由于开发商提交材料的延误,该局仅收到开发商7月15日提交的预发通知证书等相关材料的申请,处理时间达到了规定的完成时限,近两个月内没有未完成的情况。 目前,网民的预告证明已经完成

月21日,石女士正在查看商品房预售合同的备案过程 Nanhai.com记者艾尔弗雷德伊什的销售经理说,由于他的假期和出差,房屋管理局局长的预告卡没有得到批准。施女士在北京工作和生活了很长时间。她非常羡慕海南明亮的阳光和清新的/[/k0/空气。 今年5月,施女士和她的丈夫辞掉工作,在海南找了个地方居住,享受海南独特的自然条件。

6月4日,在看了几个房地产项目后,石女士在保亭万卷山销售部首付近16万元,购买了一套80多平方米的商品房,并签了《商品房买卖合同》

”房地产顾问告诉我,在办理完相关手续后,我可以在6月底和7月初拿到钥匙。 “施女士计算出,房子需要一个月的时间来移交,一个月的时间来装修,60天后我们可以走进一个崭新的家。”我们可以在海南有个家 “

然而,总是有许多失望。到7月14日,施女士仍然没有收到拿到钥匙的通知。 经过多次接触,她了解到银行没有收到自己的预先通知证明等资料,也无法证明房子确实属于自己,因此无法办理抵押贷款业务,导致无法交付房子。

预售商品房预告登记证流程 “万卷山销售经理周伟告诉我,我的提前通知没有得到房屋委员会的批准 「施女士说,在等候期间,周伟和地产顾问曾多次告诉她,房屋委员会不批准签署的原因是其署长休假、署长出差及效率低。

石女士感到非常困惑。她提前通知的延误在哪里?保亭房委会的效率真的那么低吗?

房屋委员会表示,直到7月15日才收到材料,并立即处理,并在截止日期前完成。

施女士说,这是她第一次买房,她不知道需要办理什么手续。物业顾问说她会帮忙办理手续,所以她填了一些资料后就离开了保亭。

跑腿记者了解到,根据目前各开发商普遍的经营管理模式,为方便客户(购房者),客户签订商品房买卖合同后,开发商会将购房合同提交房管局备案商品房预售合同。 如果客户是按揭买家,在合约向房屋委员会提交后,发展商须将客户的所有贷款资料(包括预先通知证明书)提交按揭银行审核及办理按揭贷款手续。 通过对

保亭房管局出具的石女士预发通知证明的办理,表明办理时间达到了规定的时限。 「从史女士的情况来看,未能取得预先通知的原因是发展商没有提交文件或提交时间延迟,而房屋委员会的效率实在低。」 “三亚市一名从事房地产销售的工作人员告诉跑腿记者,没有记录就不能办理通知卡

那么,真相是什么?

7月21日,跑步者从保亭房管局得知,房管局已于7月14日确认了施女士的合同备案。 根据7个工作日的期限,假定开发商最早在7月6日前后未办理备案手续。 根据石女士6月4日签署的《商品房买卖合同》,开发商应在30天内办理备案。

同样,该局具体负责接收预发通知证书的财产股的相关负责人说,他只是在7月15日才收到相关信息。 “按照这个程序,对预先通知证书的处理只有在备案后才能接受。我于7月18日完成了验收程序,并将其送交住房管理股审查 “跑腿记者了解到,7月20日,房管局房管局完成了对施女士提前通知的审查 截至7月21日,施女士的提前通知已经完成,时间限制为10个工作日。

“很明显,材料是在7月15日收到的,处理也符合时限。怎么能说它已经将近两个月没有完成了呢?”Torrent说

销售经理承认材料迟交造成了误解。

7月21日,跑步记者联系了万卷山销售经理周伟,他负责处理施女士的所有手续。她承认材料提交晚了。"六月底,我们大楼的员工外出扩建,这耽搁了几天。" “

周伟也承认她确实跟施女士说过类似的话,比如“房委会主任在度假”、“出差”和“工作效率低”。”她说,“这可能是由于双方在电话中沟通不当造成的误解。" “

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7月21日下午,石女士的预先通知证已办理完毕,房屋委员会已联络发展商前来领取。 南海网记者阿尔弗雷德伊舍(Alfred Yishe)告诉记者,保亭房产管理局局长邢育在此期间没有休假。出差时间也是从7月11日到15日,他没有长时间不能签字批准的情况。

邢主任还表示,过去,业主也来反映类似问题。 在这种情况下,房屋委员会会先询问是否接受业主的有关资料。如果没有记录,会联系开发商了解具体情况,督促开发商立即处理,并向业主详细说明原因。

7月21日下午,跑者得知石女士的预告片已办理完全部手续,房屋委员会已联络发展商前来领取。

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