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河池市宜州区国有划拨土地使用权上市交易补交土地出让金收取标准规定的通知

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2020-01-29



为了加强国有土地资产管理,防止国有土地资产流失,河池市宜州区政府发布了《关于国有划拨土地使用权上市交易收取土地出让金标准规定的通知》。其中,因旧房改造需要占用分散国有土地的自建房屋,面积在20以上(含20)的,由区人民政府审批,面积在20以下的,由区国土资源局审批。土地出让金收费标准:零星国有土地占用不足5(含5)的按宜州区基准地价全额收取,超过5(国土资源部2013年[20号)的按评估价格全额收取。

河池市宜州区人民政府关于印发《宜州区国有划拨土地使用权上市交易补充土地出让金收费标准规定》的通知

2018年仪征11号,各直属单位,中央、自治区、河池市驻宜州各单位,现印发给你们,请认真贯彻执行。

宜州区国有划拨土地使用权挂牌交易补充

土地出让金征收标准规定

宜州区国有划拨土地使用权挂牌交易补充

土地出让金征收标准规定

为加强国有土地资产管理,防止国有土地资产流失,规范划拨土地使用权挂牌交易补充土地出让金行为。根据《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)〉的通知》、《宜州区国有划拨土地使用权上市交易补交土地出让金收取标准规定》、《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国国务院令第55号)《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国发〔2001〕15号)及其他有关规定。宜州区原出让国有建设用地使用权转让、出租或抵押的,应当依法缴纳土地出让金。土地出让金的支付方式和标准如下:

第一条国家划拨建设用地使用权的房地产转让、出租、抵押,为简化办理手续,登记土地面积在200以上(含200)的地块,按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第四十条的规定报区人民政府批准,不改变原土地使用条件;200以下的授权应事先经区国土资源局批准,批准后的地块应于年底报区人民政府备案。土地出让金按照国土资源部《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国土资发〔2013〕20号)的有关规定收取。

第二条因旧房改造需要占用分散国有土地的自建房屋,面积在20以上(含20)的,由区人民政府审批,面积在20以下的,由区国土资源局审批。土地出让金收费标准:零星国有土地占用不足5(含5)的按宜州区基准地价全额收取,超过5(国土资源部2013年[20号)的按评估价格全额收取。

第三条以出让方式取得国有建设用地使用权,因地上房屋改建,新建房屋计划在原登记范围以外使用新增国有土地的,新增面积可以按照相同年限和相同面积(新增面积较小, 原面积较大,同等置换量后,新增面积视为转让,不收取土地出让金,置换后不能使用的原登记面积不予补偿; 如果附加面积太大,而原始面积太小,不能平等交换,则附加面积应符合本条第2款的规定)。

第四条为解决原宜州市2011年12月前“受让”式土地登记历史遗留问题

(3)2005年7月至2011年12月期间,土地证书转让收到,如再次发生转让或抵押,现阶段已执行2005年基准地价,按2005年基准地价的40%计算,土地出让金=2005年基准地价的40%原已支付收入,签订国有土地使用权出让合同,使用年限自首次转让之日起计算。

第五条房改房转让或抵押时,按照国土资源部《中华人民共和国城市房地产管理法》(1999年[31号)精神,土地出让金按上市时基准地价的10%收取。

第六条集体住房和经济适用住房的转让和抵押,在2011年4月12日《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)〉的通知》(郑怡发[2011)36号文件发布前,按上市交易基准地价的40%收取房改部门批准的住房建设用地出让金。2011年4月12日以后,如获得房改部门的批准,土地出让金的40%将按照土地共享区同一区域普通商品房开发用地条件的评估缴纳。

第七条政府为搬迁或征地拆迁而取得的国有划拨土地使用权,在办理出让手续时,仍按《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)〉的通知》号文件(郑怡发[2013年第78号)的优惠标准执行。

本条例由宜州区国土资源局负责解释。本规定自发布之日起施行。现在,将根据新文件颁布和实施新文件政策。