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农村土改试点意见发布 土地流转吃香成最热投资话题

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2020-01-25



最近,中共中央办公厅和国务院办公厅联合发布了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。十八届三中全会以来,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。《意见》的发布标志着中国农村土地制度改革即将进入试点阶段。

这次试点改革的主要任务包括四个方面:一是完善征地制度;二是建立农村集体经营建设用地市场准入制度。三是改革和完善农村宅基地制度;四是建立兼顾国家、集体和个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收入。

通过这四项主要任务,不难看出此次土地改革的主要目标实际上是更好地实现农村土地承包经营权的转让,从而进一步提高农业生产效率,实现农业规模化和现代化,最终为实现新型城镇化奠定基础。

从2009年起,耕地承包经营权流转问题将在历年一号文件中提及。十五年一号文件肯定会继续提出改善土地流转的建议。

国家土地流转政策已进入实质性加速阶段。各方的优惠政策加快了土地流转的进程。一个巨大的土地流转市场正在形成。促进土地流转不仅是解决“三农”问题的有效途径之一,而且可以提升土地价值,为各方带来可观的收入和投资机会。

土地资源所有者可以通过土地流转增加土地资源的价值和收入。农业企业向土地转移可以通过流转扩大生产规模。此外,随着土地流转,可以衍生出各种新的农业服务业,包括新的管理平台、流通金融服务、流通市场服务、农业信息化等。此外,农业技术服务体系的创新还可以通过技术创新和种子、肥料、农业材料的渠道整合,提供更多高端和新的农产品,创造更多新的投资机会。

自2009年中央一号文件提出“建立和完善土地流转市场”以来,土地流转综合服务机构土地流转网已经进入土地流转服务市场,实现了习近平主席在早期博士论文中提出的建立全国土地流转交易网的构想。

2012年,土路网采用了网上线下,将流通服务从网上线下延伸,发展土地服务产业链,拓展各地服务网点,形成全国土地综合服务平台、服务实体网络和服务产品销售渠道。目前,土柳网络已在全国各地设立了105个分支机构,覆盖除西藏以外的所有省份,并在澳大利亚和美国设有海外办事处。未来3-5年,地球流网预计将建立300个城市土地交易中心、2800个县土地流转服务中心和个乡镇服务商店,进一步完善地球流网土地流转服务产业联盟。建立全国土地产权交易所和土地金融体系,扩大土地流转网络服务半径,为更多农民提供更便捷、更快捷、更好的流转服务,为更多投资者提供更具潜力、更高回报的投资产品、项目和平台。

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