首页 > 国内新闻

国土资源部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知国土资发〔2020〕108号

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2020-01-24



9月20日,据国土资源部官方网站消息,近日,国土资源部和住房和建设部联合发布了《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,公布了以下有关房屋交易与房地产登记关联的问题:

各省、自治区、直辖市国土资源厅、住房和城乡建设厅(建委、 住房和国土局):

为全面贯彻国务院领导的指示,加强部门之间的联系,解决房地产登记中的“障碍”问题,切实方便群众,造福人民,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办[〔2013〕134号)、《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资源办[〔2015〕90号)等法律、法规和政策,对有关问题进行了说明

1。信息传递与共享

(1)统一房地产登记制度实施前形成的房屋登记纸质材料,应当传递给房地产登记机关。确有难以分割转移的,应当复制转移,复制转移的材料应当与原件一致,并在年底前全部复制转移到位。

(2)为避免重复建设,确保房屋交易和房地产登记使用的电子数据的一致性,房屋登记电子数据应全部抄送房地产登记机关,并于9月底前完成。

二。交易登记业务衔接

房屋交易与房地产登记机构分开设置的场所,应遵循“一门一办”的原则,实现房屋交易与房地产登记的有效衔接,以利民。

(a)接受窗口。这两个部门将设在同一服务大厅,设立相同的受理窗口,并将房屋交易和房地产登记所需的法律材料汇编成统一的申请材料目录向社会公布。

(2)各部门应并行处理。收到相关材料后,将分发给两个部门进行平行业务,房地产登记机构将依法办理房地产登记业务。涉及交易的事项需要办理的,一般交易业务应当在3个工作日内完成,较复杂的交易应当在5个工作日内完成。交易结果应通过内部网络反馈给房地产登记机关。

(3)方便群众工作。所有可以网上办理的房屋交易和房地产登记事项,不得要求当事人现场办理。

3。历史遗留问题

(1)针对各地区房地产统一登记后历史遗留问题,房地产登记机构和房屋交易管理部?庞忧亢献鳎餐蹋贫胤秸婪ê瞎娣掷嗤咨拼恚笆苯饩鑫侍狻?

(2)防止小产权房通过房地产登记合法化。

4。做好房地产市场监管、监测和分析工作。

房地产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监管工作的重要性,将二手房和新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监管。统一房地产登记制度实施后,房地产交易和房地产登记信息应通过网络实时共享。

——