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成都一菜市经营方撤场投资面临失败大妈组团拯救

文章作者:来源:www.guiavv.com时间:2019-11-08



万科黄金区惠民食品市场陷入困境。大部分摊位空已经设立,有些已经废弃。

今年2月底,万科黄金区负一楼惠民食品市场因经营者租约的撤销而关闭。近1200平方米的市场已经变成了一个空货摊 包括黄严敏在内的200多个摊主是这个市场的摊档和门面的业主。三年前,他们在市场上购买摊位,投资额从数万美元到数十万美元不等。

“食品市场不能崩溃,否则所有的投资都将被浪费 50多岁的黄严敏和其他10多个业主组成了一个临时管理委员会,决定带领大家自救。 然而,行政委员会的大多数成员是50多岁的妇女。很少有人知道如何管理市场。黄严敏希望有懂得如何经营企业的人参与进来。

成都商报记者杜玉泉摄影师陶克

投资蔬菜市场

花钱买摊位经营者退市

2012年,光华南路万科金域社区竣工 当时,开发商设计并规划了社区外的许多商店,包括位于负一楼的惠民食品市场。

"整个市场占地1200多平方米,除了摊位外还有几十个门面,产权按地区划分。官方销售时间是2014年底 54岁的黄严敏在市场上以超过27万元的价格买了一个15平方米的门面作为投资。 “以为是烹饪市场,买了应该也不会输 “黄雅女士也买了一个门面

业主表示,当时出售摊档时,市场方面提出以年息9%和“年息9%,即每月收入2000多元,当时仍是一笔好买卖”的条件将摊档还给业主 ”黄严敏说道 此后,业主签署了合同,并同意租赁期为2015年3月1日至2017年2月28日,正好两年。

签订合同,约定的租金将如期支付,市场将顺利开放.主人感到一阵喜悦。 “尤其是在开业之初,市场表现非常好 “在黄严敏看来,只要市场运行良好,有生意就不缺商家,有商家的市场就会运转良好,业主的投资会得到稳定的回报。

然而,市场上的好生意并没有持续多久。在不到半年的时间里,蔬菜市场的业务发生了明显的变化。卫生条件恶化,电梯经常失灵,企业经营混乱,没有监管。随之而来的是一系列恶性循环:来到市场消费的居民越来越少,市场效益受到影响,企业不可避免地要离开市场,摊位空的购买率正在上升。

今年2月底,租约到期后,运营商选择离开

自助之路

没有新运营商的博伊尔集团拯救蔬菜市场

没有新运营商落户,业主购买的摊位和门面面临“投资失败”的现实

“食品市场不能崩溃 54岁的黄严敏站了起来。“即使找不到人,市场空也不应无人照管,否则投资将被浪费。” “业主们建立了一个微信群,并决定自救 如果你找不到新的管理公司,请你自己投资管理。

不久,一个十多人的临时市场管理委员会成立了,黄严敏成为管理委员会的首席经理。 她介绍说,行政委员会的成员基本上是阿姨,平均年龄超过50岁。 行政委员会一成立,就很快确定了几项主要任务。 “因为它们都是独立的产权,涉及到许多业主,我们必须首先找到所有人并获得他们的授权,然后继续寻求有关部门的合作和帮助。此外,最重要的是吸引投资和重新开放蔬菜市场。 ”黄严敏介绍道

但是在操作层面,黄严敏和她的管理委员会面临许多困难。

据统计,该市场共有200多个摊位和46个店面,涉及230多名业主。 黄严敏说,目前只能联系到大约150名业主。 此外,业主的意见往往难以统一。 他说:「尤其是租金价格和租金方法不适合高价格的企业和低价格的业主。在租房的方式上,有些业主想租出去,但结果工作量太大,但他们不得不把整个租出去,还有几十个业主尚未找到。 "

投资促进也面临困难。 黄严敏说,因为市场“死”过一次,许多企业不愿意来。 为此,行政委员会印制了许多传单,分发给街道和其他食品市场,希望一些人能够进入,但结果并不令人满意。

昨天,《成都商报》的记者在市场上看到,70%以上的摊位和门面仍然空置。 目前,进入市场的商家还没有正式开始收取租金。 黄严敏说,当管委会正式接管市场时,每个人都筹集了自己的资金来清理市场。他们自费支付了50,000多元来重新启动暂停的电梯。到目前为止,这笔钱还没有收回,每天的垃圾处理,电梯运行,电力和其他费用不得不花费。

难以经营

业务没有改善希望更多的企业落户

由于管理委员会的大多数成员即将退休或已经退休,他们以前几乎没有经营经验,除了市场健康维护和硬件维修之外,他们还能做更多的事情。

8日,成都商报的一名记者在市场逗留了近两个小时,发现很少有顾客进入市场花钱。商人看起来都很悲伤。 卓先生在蔬菜市场的电梯入口处开了一家新鲜盐水店。最近,很多菜品都没有卖完,"一天卖200元,不包括成本,利润只有几十元。" "

另一个蔬菜摊贩徐女士说,她在5月底进入市场,租了一个20多平方米的摊位。价格为50元/平方米,包括每月15元的管理费。她租了这个摊位四分之一。虽然租金尚未正式计算,但她已经退休了。 她觉得目前市场上最大的问题是投资促进和宣传。"事情并不整洁,其他人不知道市场已经开始运作." “看着市场艰难的运作,企业经营困难,黄严敏和管委会成员也很担心,但似乎没有出路。 最近,业主们甚至打包了自己的食物并把它买了回来,但这只是沧海一粟,不是长期的解决办法。

“我们想找到懂管理的公司,但我们担心他们只知道如何赚钱。独自做这件事真的很难 ”黄严敏说,“我希望更多的人能进来。不管是商人还是顾客,如果有大商人或经营者,他们都可以谈论它。 "